玉溪最全的毛坯房验收攻略

  • 栏目:新萄京家居装修 时间:2019-12-06 16:42
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小编去过几次小区收房现场,流程基本上是这样的:排队-取号-交钱-拿钥匙-收房验房。很多业主拿到钥匙之后,验房只是草草了事,玉溪家装网小编提醒大家,毛坯房验房一定要重视,因为毛坯房的验房收房直接影响到之后的装修是否能够顺利和高质量的完成。

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最全的毛坯房验收攻略

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一、毛坯房验房准备工具:

澳门新萄京娱乐,纸、笔:发现问题做好记录,以免遗忘。

相机:拍下照片,留做凭证。相机较好能够显示日期和时间。

便利贴:写下原因,贴在有问题的地方做好标记。

两插头和三插头的小电器:用来检查屋内的所有插座是否都已经通电。

尺类工具:主要为米尺和水平尺,用来进行距离和水平的测量。

小皮锤:用来检查墙面、地面的空鼓。

水桶:用来检查防水、排水。

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二、毛坯房验房顺序:

1、测量房屋进深、层高和面积。

2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象,阴阳角处是否平直。

3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹,是否下沉,是否存在开裂的现象。

4、检查门、窗的安装。

5、水路的检验,防水、给水、排水的检验。

6、电路的检验,绝缘、接地的检验。

7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。(相关阅读:毛坯房装修步骤)

三、毛坯房验收注意要点:

1、门、窗

门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、墙面、地面

在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

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3、电

在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

5、通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

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